17925 Rue BELIVEAU · Bécancour
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 184,1 m² · constr. 1979 · terrain 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 244 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802680295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
38010802680295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 350 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 663 029 $ Poids 91 % |
| 2 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 671 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 212 709 $ Poids 71 % |
| 3 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 360 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 166 391 $ Poids 71 % |
| 4 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 356 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 050 $ Poids 65 % |
| 5 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 678 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 503 599 $ Poids 51 % |
| 6 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 504 715 $ Poids 30 % |
| 7 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 216 074 $ Poids 29 % |
| 8 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 765 213 $ Poids 27 % |
| 9 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 425 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 557 859 $ Poids 27 % |
| 10 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 184 m · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 424 $ Poids 25 % |
| 11 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 659 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −48 865 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 695 783 $ Poids 23 % |
| 12 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 196 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.