17905 Rue BELIVEAU · Bécancour
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 139,1 m² · constr. 1880 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 159 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802680568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
38010802680568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 405 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 198 $ Poids 92 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 334 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 580 $ Poids 81 % |
| 3 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 469 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 282 991 $ Poids 66 % |
| 4 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 940 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 076 $ Poids 65 % |
| 5 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 145 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 370 436 $ Poids 58 % |
| 6 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 467 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 017 $ Poids 55 % |
| 7 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 525 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 375 223 $ Poids 49 % |
| 8 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 887 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 254 061 $ Poids 48 % |
| 9 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 658 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −35 245 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 827 $ Poids 36 % |
| 10 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 359 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 318 638 $ Poids 34 % |
| 11 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 721 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 490 380 $ Poids 32 % |
| 12 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 402 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 631 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.