17880 Rue BELIVEAU · Bécancour
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 138 m² · constr. 1900 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 178 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802681362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
38010802681362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 40 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 365 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 022 $ Poids 94 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 295 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 114 $ Poids 84 % |
| 3 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 434 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 281 818 $ Poids 68 % |
| 4 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 900 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 772 $ Poids 66 % |
| 5 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 156 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 368 808 $ Poids 60 % |
| 6 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 462 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 473 $ Poids 57 % |
| 7 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 847 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 252 977 $ Poids 51 % |
| 8 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 520 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +41 253 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 373 443 $ Poids 51 % |
| 9 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 618 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 307 $ Poids 35 % |
| 10 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 317 413 $ Poids 35 % |
| 11 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 681 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 452 $ Poids 34 % |
| 12 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 362 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 987 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.