17840 Rue BELIVEAU · Bécancour
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 87,9 m² · constr. 1900 · terrain 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 123 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802681465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
38010802681465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 128 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 239 $ Poids 98 % |
| 2 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 483 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 942 $ Poids 83 % |
| 3 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 494 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 369 189 $ Poids 78 % |
| 4 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 303 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 436 $ Poids 76 % |
| 5 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 396 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 600 $ Poids 75 % |
| 6 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 455 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 567 $ Poids 66 % |
| 7 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 811 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 014 $ Poids 40 % |
| 8 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 583 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 012 $ Poids 39 % |
| 9 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 181 $ Poids 38 % |
| 10 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 324 $ Poids 37 % |
| 11 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 694 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 905 $ Poids 36 % |
| 12 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 537 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.