17770 Rue BELIVEAU · Bécancour
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 94,2 m² · constr. 1900 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 96 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802681768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
38010802681768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 21 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 102 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 740 $ Poids 87 % |
| 2 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 471 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 412 $ Poids 84 % |
| 3 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 346 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 829 $ Poids 82 % |
| 4 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 414 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 866 $ Poids 76 % |
| 5 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 451 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 382 429 $ Poids 76 % |
| 6 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 811 $ Poids 75 % |
| 7 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 437 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 221 $ Poids 65 % |
| 8 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 681 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 626 $ Poids 53 % |
| 9 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 801 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 105 $ Poids 51 % |
| 10 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 453 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 302 585 $ Poids 49 % |
| 11 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 012 $ Poids 44 % |
| 12 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 849 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.