17720 Rue BELIVEAU · Bécancour
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 119,8 m² · constr. 1900 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 182 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802682890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
38010802682890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 40 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 288 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 862 $ Poids 92 % |
| 2 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 122 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 341 879 $ Poids 90 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 374 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 933 $ Poids 87 % |
| 4 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 431 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 344 000 $ Poids 85 % |
| 5 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 076 $ Poids 74 % |
| 6 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 813 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 235 041 $ Poids 68 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 353 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 262 407 $ Poids 64 % |
| 8 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 349 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 986 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 457 014 $ Poids 62 % |
| 9 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 669 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 193 $ Poids 49 % |
| 10 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 635 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 548 $ Poids 46 % |
| 11 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 411 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 677 $ Poids 43 % |
| 12 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 239 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 133 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.