17680-17700 Rue BELIVEAU · Bécancour
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 265,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,9 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 164 900 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802682963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
38010802682963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 320 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 353 $ Poids 85 % |
| 2 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 525 m · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −49 313 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 712 716 $ Poids 65 % |
| 3 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 436 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 232 $ Poids 57 % |
| 4 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 714 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 682 374 $ Poids 33 % |
| 5 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 578 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +80 335 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 824 983 $ Poids 21 % |
| 6 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +67 571 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 697 802 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.