3770 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
551 000 $
Autre · 1 648 $/m² · 334,3 m² · constr. 1956 · terrain 2 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 265 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802684288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
38010802684288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 780 m · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +45 573 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 807 602 $ Poids 64 % |
| 2 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 128 714 $ Poids 52 % |
| 3 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 163 $ Poids 49 % |
| 4 | 17680-17700, rue Béliveau, Bécancour 2026-01-09 · 263 m · Vendu 310 000 $ (1 166 $/m²) 265,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +39 945 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 636 $ Poids 45 % |
| 5 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 488 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +90 663 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 598 450 $ Poids 28 % |
| 6 | 17240 et 17250, rue Gaudet, Bécancour 2026-01-29 · 259 m · Vendu 295 000 $ (1 259 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +62 953 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 414 756 $ Poids 21 % |
| 7 | 5155, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2026-08-05 · 701 m · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 223 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 223 $ Poids 21 % |
| 8 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 471 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +59 731 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 294 060 $ Poids 15 % |
| 9 | 4450-4470, avenue Hébert, Bécancour 2026-02-24 · 347 m · Vendu 135 000 $ (627 $/m²) 215,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 326 $ Poids 12 % |
| 10 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 147 845 $ Poids 5 % |
| 11 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 412 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 914 648 $ Poids 5 % |
| 12 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 847 948 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.