3900 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
388 800 $
Autre · 1 455 $/m² · 267,2 m² · constr. 1960 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 234 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802684792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
38010802684792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17680-17700, rue Béliveau, Bécancour 2026-01-09 · 202 m · Vendu 310 000 $ (1 166 $/m²) 265,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 507 $ Poids 89 % |
| 2 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 415 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 540 153 $ Poids 82 % |
| 3 | 17240 et 17250, rue Gaudet, Bécancour 2026-01-29 · 191 m · Vendu 295 000 $ (1 259 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 514 $ Poids 71 % |
| 4 | 5155, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2026-08-05 · 628 m · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 801 $ Poids 69 % |
| 5 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 718 m · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −47 374 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 714 655 $ Poids 60 % |
| 6 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 483 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 985 $ Poids 55 % |
| 7 | 4450-4470, avenue Hébert, Bécancour 2026-02-24 · 274 m · Vendu 135 000 $ (627 $/m²) 215,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 886 $ Poids 49 % |
| 8 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 858 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 684 230 $ Poids 41 % |
| 9 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 476 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +82 549 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 827 197 $ Poids 21 % |
| 10 | 1175 et 1177, avenue Godefroy, Bécancour 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (2 729 $/m²) 227,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 577 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 395 $ Poids 4 % |
| 11 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +69 486 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 699 717 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.