3930 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 128,3 m² · constr. 1960 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 171 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802684921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
38010802684921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 274 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 295 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 831 $ Poids 85 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 330 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 351 111 $ Poids 77 % |
| 4 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 154 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 327 272 $ Poids 76 % |
| 5 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 289 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 364 701 $ Poids 76 % |
| 6 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 374 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 375 951 $ Poids 73 % |
| 7 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 675 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 243 418 $ Poids 70 % |
| 8 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 743 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 240 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 520 452 $ Poids 58 % |
| 9 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 133 $ Poids 52 % |
| 10 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 484 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 471 448 $ Poids 46 % |
| 11 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 122 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 310 729 $ Poids 42 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 519 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 658 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.