3715 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 130,8 m² · constr. 1930 · terrain 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 137 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802685375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
38010802685375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 304 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 520 $ Poids 93 % |
| 2 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 287 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 777 $ Poids 90 % |
| 3 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 4 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 039 $ Poids 77 % |
| 4 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 552 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 245 881 $ Poids 72 % |
| 5 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 420 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 369 $ Poids 71 % |
| 6 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 441 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 358 155 $ Poids 68 % |
| 7 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 625 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 525 689 $ Poids 68 % |
| 8 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 450 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 361 795 $ Poids 66 % |
| 9 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 358 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 831 $ Poids 46 % |
| 10 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 503 $ Poids 45 % |
| 11 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 228 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 309 390 $ Poids 41 % |
| 12 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 024 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.