17300 Rue BLANCHARD · Bécancour
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 85,6 m² · constr. 2010 · terrain 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 179 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802685771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
38010802685771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 56 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 369 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 442 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 279 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 441 224 $ Poids 85 % |
| 3 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 384 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 439 255 $ Poids 79 % |
| 4 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 146 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 727 $ Poids 65 % |
| 5 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 757 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 262 $ Poids 64 % |
| 6 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 652 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 276 $ Poids 61 % |
| 7 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 530 635 $ Poids 53 % |
| 8 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 415 213 $ Poids 45 % |
| 9 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 456 635 $ Poids 44 % |
| 10 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 426 163 $ Poids 44 % |
| 11 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 574 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 599 $ Poids 39 % |
| 12 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 833 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 384 363 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.