17290 Rue BLANCHARD · Bécancour
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 82,3 m² · constr. 2010 · terrain 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 162 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802685852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
38010802685852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 378 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 820 $ Poids 90 % |
| 2 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 286 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 434 168 $ Poids 75 % |
| 3 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 377 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 432 320 $ Poids 73 % |
| 4 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 771 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 603 $ Poids 62 % |
| 5 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 519 809 $ Poids 54 % |
| 6 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 132 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 523 $ Poids 53 % |
| 7 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 667 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 308 $ Poids 51 % |
| 8 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 447 686 $ Poids 48 % |
| 9 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 407 574 $ Poids 43 % |
| 10 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 838 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 376 832 $ Poids 43 % |
| 11 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 418 265 $ Poids 42 % |
| 12 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 16 m · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 591 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.