17260 Rue BLANCHARD · Bécancour
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 72,5 m² · constr. 2004 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 145 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802685957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
38010802685957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 869 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 344 567 $ Poids 53 % |
| 2 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 417 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 099 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 394 651 $ Poids 53 % |
| 3 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 381 907 $ Poids 48 % |
| 4 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 408 435 $ Poids 47 % |
| 5 | 17235, rue Blanchard, Bécancour 2025-11-27 · 57 m · Vendu 190 000 $ (3 265 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 927 $ Poids 47 % |
| 6 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 471 459 $ Poids 41 % |
| 7 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 813 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 433 960 $ Poids 38 % |
| 8 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 889 $ Poids 25 % |
| 9 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −34 226 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 382 344 $ Poids 24 % |
| 10 | 5375, Cormier, Bécancour 2024-06-12 · 858 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 234 707 $ Poids 21 % |
| 11 | 2640, rue Borel, Bécancour 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (4 813 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 374 140 $ Poids 20 % |
| 12 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 56 m · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 317 418 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.