4370 Avenue BOURQUE · Bécancour
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 129,7 m² · constr. 1949 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 143 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802691226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
38010802691226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 340 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 403 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 601 $ Poids 85 % |
| 3 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 71 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 356 527 $ Poids 76 % |
| 4 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 368 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 826 $ Poids 74 % |
| 5 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 404 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 327 370 $ Poids 72 % |
| 6 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 426 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 360 016 $ Poids 69 % |
| 7 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 870 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 244 797 $ Poids 60 % |
| 8 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 460 $ Poids 54 % |
| 9 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 928 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 523 385 $ Poids 53 % |
| 10 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 264 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 308 164 $ Poids 41 % |
| 11 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 692 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 902 $ Poids 40 % |
| 12 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 367 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 323 740 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.