4555 Avenue BOURQUE · Bécancour
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 115,4 m² · constr. 1974 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 172 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802691924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
38010802691924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 1 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 518 $ Poids 93 % |
| 2 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 389 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 380 561 $ Poids 91 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 331 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 355 759 $ Poids 90 % |
| 4 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 906 $ Poids 83 % |
| 5 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 410 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 999 $ Poids 81 % |
| 6 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 932 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 230 705 $ Poids 60 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 443 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 313 514 $ Poids 53 % |
| 8 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 784 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 371 255 $ Poids 51 % |
| 9 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 436 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 81 853 $ Poids 48 % |
| 10 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 386 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 425 470 $ Poids 46 % |
| 11 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 296 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 341 316 $ Poids 46 % |
| 12 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 751 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 455 136 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.