17650 Rue BELIVEAU · Bécancour
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 117,9 m² · constr. 1961 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 224 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802692231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
38010802692231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 98 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 351 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 339 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 338 142 $ Poids 89 % |
| 3 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 397 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 360 946 $ Poids 89 % |
| 4 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 319 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 330 $ Poids 88 % |
| 5 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 275 $ Poids 78 % |
| 6 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 833 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 169 $ Poids 66 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 355 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 316 181 $ Poids 60 % |
| 8 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 377 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 745 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 453 255 $ Poids 56 % |
| 9 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 686 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 959 $ Poids 51 % |
| 10 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 652 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 218 $ Poids 45 % |
| 11 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 373 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 78 216 $ Poids 45 % |
| 12 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 378 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 326 162 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.