17615-17625 Rue BELIVEAU · Bécancour
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 145,9 m² · constr. 1915 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 113 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802692691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
38010802692691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 417 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 651 $ Poids 89 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 360 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 642 $ Poids 69 % |
| 3 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 927 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 320 $ Poids 68 % |
| 4 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 369 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 297 218 $ Poids 61 % |
| 5 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 162 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +10 073 $ | 147 811 $ Poids 56 % |
| 6 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 642 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 226 $ Poids 48 % |
| 7 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 865 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 260 762 $ Poids 40 % |
| 8 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 395 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 790 $ Poids 34 % |
| 9 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 204 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 326 215 $ Poids 29 % |
| 10 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 325 $ Poids 29 % |
| 11 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 681 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +45 751 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 502 300 $ Poids 27 % |
| 12 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 33 m · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 265 287 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.