4065 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
326 700 $
Autre · 2 643 $/m² · 123,6 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 180 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802693847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
38010802693847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 357 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 4630 et 4640, avenue Bourque, Bécancour 2026-06-08 · 318 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 254 859 $ Poids 90 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 236 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 766 $ Poids 87 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 234 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 374 821 $ Poids 84 % |
| 5 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 284 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 547 $ Poids 84 % |
| 6 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 388 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 532 $ Poids 72 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 232 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 322 260 $ Poids 71 % |
| 8 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 772 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 238 786 $ Poids 69 % |
| 9 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 539 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 678 $ Poids 61 % |
| 10 | 17905, boul. des Acadiens, Bécancour 2025-09-22 · 511 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 379 794 $ Poids 57 % |
| 11 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 580 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 210 $ Poids 47 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 614 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 660 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.