4025 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 119,1 m² · constr. 1958 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 189 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802694600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
38010802694600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 40 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 262 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 334 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 306 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 357 427 $ Poids 90 % |
| 3 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 337 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 929 $ Poids 90 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 264 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 347 673 $ Poids 89 % |
| 5 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 736 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 351 $ Poids 71 % |
| 6 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 413 $ Poids 70 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 195 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 317 460 $ Poids 65 % |
| 8 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 363 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 371 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 455 629 $ Poids 60 % |
| 9 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 577 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 001 $ Poids 52 % |
| 10 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 543 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 321 $ Poids 48 % |
| 11 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 180 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 954 $ Poids 44 % |
| 12 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 55 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 297 728 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.