17240 Rue MERCIER · Bécancour
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 145,5 m² · constr. 1920 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 70 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802694782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
38010802694782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 17 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 382 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 860 $ Poids 90 % |
| 2 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 812 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 482 $ Poids 74 % |
| 3 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 359 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 108 $ Poids 70 % |
| 4 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 194 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 303 766 $ Poids 65 % |
| 5 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 227 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 151 009 $ Poids 55 % |
| 6 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 541 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 673 $ Poids 50 % |
| 7 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 741 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 260 368 $ Poids 44 % |
| 8 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 342 $ Poids 35 % |
| 9 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 342 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 192 $ Poids 34 % |
| 10 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 37 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 770 $ Poids 30 % |
| 11 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 548 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 501 599 $ Poids 29 % |
| 12 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 851 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.