17230 Rue MERCIER · Bécancour
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 86 m² · constr. 1987 · terrain 1 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802694864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
38010802694864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 292 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 262 $ Poids 96 % |
| 2 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 395 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 397 229 $ Poids 82 % |
| 3 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 272 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +31 833 $ | 434 478 $ Poids 82 % |
| 4 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 130 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 75 673 $ Poids 66 % |
| 5 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 721 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 431 715 $ Poids 65 % |
| 6 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 629 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 999 $ Poids 63 % |
| 7 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 948 $ Poids 46 % |
| 8 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 139 $ Poids 39 % |
| 9 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 725 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 347 326 $ Poids 39 % |
| 10 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 406 346 $ Poids 39 % |
| 11 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 434 482 $ Poids 38 % |
| 12 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 697 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 867 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.