17210 Rue BLANCHARD · Bécancour
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 138 m² · constr. 1977 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 202 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802696523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
38010802696523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 62 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 425 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 439 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 114 $ Poids 80 % |
| 3 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 704 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 772 $ Poids 76 % |
| 4 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 133 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 337 618 $ Poids 73 % |
| 5 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 628 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 252 977 $ Poids 59 % |
| 6 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 367 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 392 348 $ Poids 59 % |
| 7 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 491 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge +5 123 $ | 408 081 $ Poids 54 % |
| 8 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 380 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +41 253 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 422 583 $ Poids 53 % |
| 9 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 438 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 501 052 $ Poids 38 % |
| 10 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 474 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 435 332 $ Poids 38 % |
| 11 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 184 $ Poids 37 % |
| 12 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −35 656 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 899 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.