17200 Rue BLANCHARD · Bécancour
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 168,2 m² · constr. 1977 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 227 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802696675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
38010802696675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 429 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 160 055 $ Poids 77 % |
| 2 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 491 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 477 073 $ Poids 67 % |
| 3 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 940 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 631 067 $ Poids 64 % |
| 4 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 716 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 342 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 034 $ Poids 59 % |
| 5 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 447 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 770 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 770 $ Poids 56 % |
| 6 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 515 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 203 029 $ Poids 49 % |
| 7 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 347 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 663 $ Poids 47 % |
| 8 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 480 222 $ Poids 47 % |
| 9 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 730 182 $ Poids 44 % |
| 10 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 206 402 $ Poids 42 % |
| 11 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 161 $ Poids 38 % |
| 12 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 399 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 534 105 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.