17805 Rue ROY · Bécancour
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 84,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 278 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802702159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
38010802702159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 15 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 714 $ Poids 98 % |
| 2 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 69 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 473 692 $ Poids 87 % |
| 3 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 623 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 411 811 $ Poids 83 % |
| 4 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 35 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 741 $ Poids 78 % |
| 5 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 94 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 348 $ Poids 74 % |
| 6 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 547 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 437 503 $ Poids 72 % |
| 7 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 928 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 817 $ Poids 57 % |
| 8 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 461 035 $ Poids 37 % |
| 9 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 598 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 721 $ Poids 34 % |
| 10 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 547 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 469 197 $ Poids 32 % |
| 11 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 180 $ Poids 31 % |
| 12 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 436 103 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.