17787 Rue ROY · Bécancour
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 113,5 m² · constr. 2021 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 318 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802702708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
38010802702708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 418 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 537 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 583 $ Poids 75 % |
| 3 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 243 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 653 564 $ Poids 71 % |
| 4 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 598 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −725 $ | 159 730 $ Poids 59 % |
| 5 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 544 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 484 632 $ Poids 58 % |
| 6 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 676 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 471 $ Poids 57 % |
| 7 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 459 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 256 $ Poids 51 % |
| 8 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 555 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 146 $ Poids 51 % |
| 9 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 432 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 146 148 $ Poids 49 % |
| 10 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 607 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +50 779 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 512 265 $ Poids 49 % |
| 11 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 341 392 $ Poids 48 % |
| 12 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 299 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 463 580 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.