17785 Rue ROY · Bécancour
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 85,1 m² · constr. 2021 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 272 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802702868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
38010802702868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 75 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 82 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 558 695 $ Poids 97 % |
| 2 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 84 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 478 516 $ Poids 84 % |
| 3 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 689 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 416 327 $ Poids 80 % |
| 4 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 36 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 436 056 $ Poids 79 % |
| 5 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 30 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 447 819 $ Poids 75 % |
| 6 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 617 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 442 258 $ Poids 72 % |
| 7 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 884 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 955 $ Poids 61 % |
| 8 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 465 905 $ Poids 40 % |
| 9 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 555 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 640 $ Poids 38 % |
| 10 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 545 $ Poids 35 % |
| 11 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 438 204 $ Poids 33 % |
| 12 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 617 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 473 454 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.