17820 Rue ROY · Bécancour
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 207,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 438 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802703137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
38010802703137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 29 m · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −600 $ | 128 364 $ Poids 92 % |
| 2 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 96 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 402 $ Poids 71 % |
| 3 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 885 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +7 317 $ | 258 904 $ Poids 68 % |
| 4 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 410 m · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 036 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 668 636 $ Poids 60 % |
| 5 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 154 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +39 584 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 318 $ Poids 56 % |
| 6 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 171 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +85 043 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 884 789 $ Poids 53 % |
| 7 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 103 $ Poids 42 % |
| 8 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 379 m · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 755 573 $ Poids 33 % |
| 9 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 902 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 832 020 $ Poids 30 % |
| 10 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 586 $ Poids 25 % |
| 11 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 703 427 $ Poids 24 % |
| 12 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 430 989 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.