2720 Avenue GARON · Bécancour
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 91 m² · constr. 2017 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 216 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802703578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
38010802703578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 67 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 98 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 567 251 $ Poids 85 % |
| 2 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 581 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 447 642 $ Poids 83 % |
| 3 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 636 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 422 430 $ Poids 77 % |
| 4 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 98 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 441 713 $ Poids 75 % |
| 5 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 88 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −6 232 $ | 453 630 $ Poids 72 % |
| 6 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 36 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 486 066 $ Poids 68 % |
| 7 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 187 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 580 191 $ Poids 65 % |
| 8 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 979 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 570 $ Poids 61 % |
| 9 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 651 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 963 $ Poids 51 % |
| 10 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 769 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 180 $ Poids 42 % |
| 11 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 698 $ Poids 40 % |
| 12 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 482 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 429 950 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.