17800 Rue ROY · Bécancour
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 130,6 m² · constr. 2019 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 224 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802703584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
38010802703584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 279 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 487 911 $ Poids 80 % |
| 2 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 361 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 887 $ Poids 72 % |
| 3 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 597 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 286 059 $ Poids 70 % |
| 4 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 555 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 641 170 $ Poids 70 % |
| 5 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 487 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 471 169 $ Poids 60 % |
| 6 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 117 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −53 852 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 755 202 $ Poids 55 % |
| 7 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 549 881 $ Poids 55 % |
| 8 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 360 829 $ Poids 54 % |
| 9 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 329 725 $ Poids 45 % |
| 10 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 447 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 308 157 $ Poids 42 % |
| 11 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 566 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 169 727 $ Poids 39 % |
| 12 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 421 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 154 264 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.