2730 Avenue GARON · Bécancour
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 157,4 m² · constr. 2015 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 357 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802703776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
38010802703776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 122 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 806 104 $ Poids 86 % |
| 2 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 232 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 758 608 $ Poids 83 % |
| 3 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 569 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 685 110 $ Poids 79 % |
| 4 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 475 m · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 566 110 $ Poids 76 % |
| 5 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 159 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 217 313 $ Poids 69 % |
| 6 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 302 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 466 215 $ Poids 66 % |
| 7 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 494 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 504 474 $ Poids 64 % |
| 8 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 89 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 657 $ Poids 64 % |
| 9 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 298 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 524 075 $ Poids 58 % |
| 10 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 836 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 121 $ Poids 54 % |
| 11 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 591 903 $ Poids 47 % |
| 12 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 358 308 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.