2700 Avenue GARON · Bécancour
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 152,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 370 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802704162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
38010802704162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 55 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 797 313 $ Poids 87 % |
| 2 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 648 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 677 477 $ Poids 80 % |
| 3 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 194 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −37 454 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 751 101 $ Poids 75 % |
| 4 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 414 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 498 683 $ Poids 71 % |
| 5 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 407 m · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 192 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 560 108 $ Poids 67 % |
| 6 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 251 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 517 736 $ Poids 66 % |
| 7 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 221 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 459 912 $ Poids 65 % |
| 8 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 86 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 215 303 $ Poids 57 % |
| 9 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 164 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 228 $ Poids 53 % |
| 10 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 584 563 $ Poids 48 % |
| 11 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 919 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 072 $ Poids 47 % |
| 12 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 384 720 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.