2710 Avenue GARON · Bécancour
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 123 m² · constr. 2015 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 339 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802704360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
38010802704360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 82 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 299 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 254 $ Poids 87 % |
| 2 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 663 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 273 820 $ Poids 74 % |
| 3 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 264 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 465 975 $ Poids 71 % |
| 4 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 164 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +56 831 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 662 823 $ Poids 54 % |
| 5 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 344 001 $ Poids 51 % |
| 6 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 529 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 161 739 $ Poids 50 % |
| 7 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 435 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −7 435 $ | 295 032 $ Poids 49 % |
| 8 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 621 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −47 342 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 613 050 $ Poids 49 % |
| 9 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 456 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 490 882 $ Poids 48 % |
| 10 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 411 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 147 601 $ Poids 46 % |
| 11 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 441 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 449 980 $ Poids 45 % |
| 12 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 523 845 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.