2595 Avenue GARON · Bécancour
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 162,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 607 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802704914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
779 500 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
38010802704914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 95 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 269 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 787 613 $ Poids 88 % |
| 2 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 480 m · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 589 998 $ Poids 83 % |
| 3 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 132 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 836 411 $ Poids 82 % |
| 4 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 161 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 225 634 $ Poids 78 % |
| 5 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 115 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 582 $ Poids 71 % |
| 6 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 641 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 710 206 $ Poids 70 % |
| 7 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 242 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 472 025 $ Poids 68 % |
| 8 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 480 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 523 357 $ Poids 60 % |
| 9 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 902 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 617 $ Poids 52 % |
| 10 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 328 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 388 $ Poids 51 % |
| 11 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 701 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 614 951 $ Poids 40 % |
| 12 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 157 624 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.