2750 Avenue GARON · Bécancour
Valeur estimée
997 900 $
Autre · 2 671 $/m² · 373,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,1 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 383 800 $
Rôle antérieur 1 060 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802712468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
1 255 500 $
Rôle antérieur
1 060 200 $
ID provincial
38010802712468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 98 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 140 m · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +93 649 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 317 895 $ Poids 73 % |
| 2 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 47 m · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +95 162 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 921 250 $ Poids 54 % |
| 3 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +66 659 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 351 781 $ Poids 21 % |
| 4 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie +57 415 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 128 968 $ Poids 17 % |
| 5 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +100 012 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 983 116 $ Poids 13 % |
| 6 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +80 610 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 027 125 $ Poids 13 % |
| 7 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 416 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.