2625 Avenue GARON · Bécancour
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 116,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 271 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802713458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
38010802713458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 74 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 395 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 449 $ Poids 91 % |
| 2 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 598 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 273 352 $ Poids 76 % |
| 3 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 274 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 659 016 $ Poids 65 % |
| 4 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 639 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 161 013 $ Poids 55 % |
| 5 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 565 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 488 565 $ Poids 54 % |
| 6 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 366 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 372 $ Poids 54 % |
| 7 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 721 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 577 $ Poids 52 % |
| 8 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 536 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −1 239 $ | 294 242 $ Poids 50 % |
| 9 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 343 715 $ Poids 50 % |
| 10 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 511 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 147 166 $ Poids 48 % |
| 11 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 609 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 904 $ Poids 46 % |
| 12 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 754 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 764 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.