3050 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 111,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802730765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
38010802730765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 231 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 227 157 $ Poids 81 % |
| 2 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 789 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 390 136 $ Poids 74 % |
| 3 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 321 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 375 778 $ Poids 69 % |
| 4 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 623 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 724 $ Poids 64 % |
| 5 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 225 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 413 909 $ Poids 60 % |
| 6 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 758 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 287 202 $ Poids 60 % |
| 7 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 385 657 $ Poids 58 % |
| 8 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 360 457 $ Poids 56 % |
| 9 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 374 437 $ Poids 54 % |
| 10 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 494 $ Poids 50 % |
| 11 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 352 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 461 425 $ Poids 48 % |
| 12 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 530 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +44 046 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 438 744 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.