3060 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 255,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 332 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802740133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
38010802740133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 410 m · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −61 630 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 668 458 $ Poids 54 % |
| 2 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 855 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 269 587 $ Poids 53 % |
| 3 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 565 469 $ Poids 52 % |
| 4 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 552 m · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 443 $ Poids 50 % |
| 5 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 466 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +63 730 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 808 378 $ Poids 26 % |
| 6 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −63 858 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 698 171 $ Poids 23 % |
| 7 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 024 929 $ Poids 19 % |
| 8 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 894 m · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +77 134 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 774 867 $ Poids 13 % |
| 9 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 715 134 $ Poids 12 % |
| 10 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −52 031 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 077 932 $ Poids 12 % |
| 11 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 572 104 $ Poids 7 % |
| 12 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +70 929 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 743 994 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.