3080 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 100 m² · constr. 1993 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 208 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802740410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
38010802740410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 459 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 438 863 $ Poids 75 % |
| 2 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 254 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 378 772 $ Poids 73 % |
| 3 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 182 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 416 286 $ Poids 72 % |
| 4 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 705 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 171 $ Poids 68 % |
| 5 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 706 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 82 883 $ Poids 64 % |
| 6 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 435 477 $ Poids 56 % |
| 7 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 211 309 $ Poids 53 % |
| 8 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 529 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 068 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 877 $ Poids 53 % |
| 9 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 484 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 546 $ Poids 53 % |
| 10 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 457 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 439 854 $ Poids 52 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 871 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 221 $ Poids 50 % |
| 12 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 384 768 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.