3075 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 144,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 251 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802740837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
38010802740837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 325 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 550 $ Poids 94 % |
| 2 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 687 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 090 $ Poids 79 % |
| 3 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 614 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 899 $ Poids 70 % |
| 4 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 747 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 487 $ Poids 62 % |
| 5 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 757 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 243 $ Poids 59 % |
| 6 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 290 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 258 988 $ Poids 57 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 630 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 344 123 $ Poids 56 % |
| 8 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 984 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 453 668 $ Poids 52 % |
| 9 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 450 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −28 334 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 427 838 $ Poids 50 % |
| 10 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 681 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −55 520 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 677 085 $ Poids 47 % |
| 11 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 776 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 370 176 $ Poids 43 % |
| 12 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 351 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 499 144 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.