3085 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 106 m² · constr. 1979 · terrain 2 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802750035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
38010802750035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 306 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 364 133 $ Poids 74 % |
| 2 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 259 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 400 852 $ Poids 68 % |
| 3 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 724 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 723 $ Poids 66 % |
| 4 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 283 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 221 442 $ Poids 65 % |
| 5 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 876 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 378 595 $ Poids 63 % |
| 6 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 499 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 424 392 $ Poids 61 % |
| 7 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 995 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 374 454 $ Poids 60 % |
| 8 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 697 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 172 $ Poids 58 % |
| 9 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 985 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 350 693 $ Poids 54 % |
| 10 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 996 $ Poids 53 % |
| 11 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +8 538 $ | 364 147 $ Poids 51 % |
| 12 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 450 267 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.