3125 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 168,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 404 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802750113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
38010802750113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 725 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 786 573 $ Poids 74 % |
| 2 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 700 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 225 096 $ Poids 72 % |
| 3 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 311 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 711 203 $ Poids 71 % |
| 4 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 474 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 524 $ Poids 71 % |
| 5 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 405 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 324 $ Poids 70 % |
| 6 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 992 m · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 588 841 $ Poids 63 % |
| 7 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 663 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 836 903 $ Poids 62 % |
| 8 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 994 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −40 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 160 135 $ Poids 54 % |
| 9 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 637 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 165 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 616 415 $ Poids 51 % |
| 10 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 430 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 231 198 $ Poids 51 % |
| 11 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 829 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 479 812 $ Poids 50 % |
| 12 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 741 519 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.