3145 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 117,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 146 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802750261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
38010802750261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 263 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 689 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 197 $ Poids 75 % |
| 3 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 921 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 364 010 $ Poids 66 % |
| 4 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 950 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 360 784 $ Poids 64 % |
| 5 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 939 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 338 002 $ Poids 64 % |
| 6 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 265 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 789 $ Poids 61 % |
| 7 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 989 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 350 872 $ Poids 60 % |
| 8 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 554 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 316 074 $ Poids 55 % |
| 9 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 287 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 043 $ Poids 53 % |
| 10 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 234 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 399 $ Poids 50 % |
| 11 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 620 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 942 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 453 058 $ Poids 50 % |
| 12 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 766 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +42 485 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 603 277 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.