16555 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
653 600 $
Autre · terrain 150 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 563,7 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 346 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802926137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
38010802926137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 674 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 927 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 47 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 937 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 47 % |
| 4 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 931 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 323 $ Poids 46 % |
| 5 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 996 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 45 % |
| 6 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 43 % |
| 7 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 192 $ Poids 42 % |
| 8 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 353 $ Poids 39 % |
| 9 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 35 % |
| 10 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 998 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 34 % |
| 11 | 17775, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 457 775 $ Ajust. marché +42 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 143 $ Poids 34 % |
| 12 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.