16225 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · terrain 154 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 824,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 307 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803024029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
38010803024029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 587 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 27 % |
| 4 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 26 % |
| 5 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 192 $ Poids 26 % |
| 6 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 24 % |
| 7 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 323 $ Poids 24 % |
| 8 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 20 % |
| 9 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 353 $ Poids 19 % |
| 10 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 18 % |
| 11 | 197, avenue Godefroy, Bécancour 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 282 240 $ (810 $/m²) 348,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 044 $ Poids 18 % |
| 12 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 449 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.