15800 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 116,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803109425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
38010803109425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 264 589 $ Poids 36 % |
| 2 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 537 m · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 347 057 $ Poids 34 % |
| 3 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 466 392 $ Poids 24 % |
| 4 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 359 $ Poids 24 % |
| 5 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 736 $ Poids 18 % |
| 6 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 711 $ Poids 17 % |
| 7 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 772 $ Poids 16 % |
| 8 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 337 046 $ Poids 16 % |
| 9 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 616 $ Poids 15 % |
| 10 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 371 148 $ Poids 15 % |
| 11 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 637 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 680 363 $ Poids 15 % |
| 12 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 404 698 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.