15775 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 103,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 156 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803119043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
38010803119043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 437 316 $ Poids 30 % |
| 2 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 349 337 $ Poids 23 % |
| 3 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 054 $ Poids 22 % |
| 4 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 572 m · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 330 923 $ Poids 19 % |
| 5 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 615 $ Poids 19 % |
| 6 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 439 925 $ Poids 17 % |
| 7 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 066 $ Poids 14 % |
| 8 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 574 $ Poids 13 % |
| 9 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 268 900 $ Poids 12 % |
| 10 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 999 $ Poids 12 % |
| 11 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 319 798 $ Poids 10 % |
| 12 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 782 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.