15765 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 83 m² · constr. 1975 · terrain 1 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 183 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803119255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
38010803119255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 51 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 960 $ Poids 26 % |
| 2 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 399 418 $ Poids 23 % |
| 3 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 319 195 $ Poids 17 % |
| 4 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 071 $ Poids 11 % |
| 5 | 1500, Avenue des Jasmins, Bécancour 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 441 $/m²) 74,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 377 621 $ Poids 9 % |
| 6 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 414 189 $ Poids 7 % |
| 7 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 556 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.