15755 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 111,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 248 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803119467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
38010803119467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 902 $ Poids 34 % |
| 2 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 454 851 $ Poids 30 % |
| 3 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 552 m · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 348 154 $ Poids 29 % |
| 4 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 335 $ Poids 22 % |
| 5 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 539 $ Poids 20 % |
| 6 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −40 878 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 888 $ Poids 20 % |
| 7 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 560 304 $ Poids 17 % |
| 8 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −32 608 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 686 $ Poids 17 % |
| 9 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 361 760 $ Poids 16 % |
| 10 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 301 $ Poids 15 % |
| 11 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 928 $ Poids 14 % |
| 12 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 395 916 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.