Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
280 900 $
Autre · 822 $/m² · 341,8 m² · terrain 114 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 430,4 m²
Frontage
110 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 125 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803133371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
38010803133371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±122.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 26 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Godefroy, Bécancour 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 282 240 $ (810 $/m²) 348,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 804 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 411 $ Poids 17 % |
| 2 | 14460-14470, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (1 774 $/m²) 386,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −39 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 764 $ Poids 10 % |
| 3 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 631 $ Poids 6 % |
| 4 | 825, avenue des Tulipes, Bécancour 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 186 846 $ (748 $/m²) 249,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 697 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 899 $ Poids 4 % |
| 5 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +172 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 265 $ Poids 3 % |
| 6 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 840 $ Poids 2 % |
| 7 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 984 $ Poids 1 % |
| 8 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +128 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.